Správa nemovitostí

Vlastní správa nemovitostí vykonávaná na základě příkazní smlouvy se dělí do těchto oblastí:

Oblast provozní:

• smluvní zajištění dodávek médií (tepla, TUV, el.energie, plynu, paliv)
• smluvní zajištění revizí technických zařízení včetně požární prevence
• smluvní zajištění odvozu odpadů
• smluvní zajištění úklidu domu a chodníků
• smluvní zajištění údržby zeleně
• smluvní zajištění případné deratizace, desinsekce či desinfekce
• zabezpečení nepřetržité 24 hod. havarijní služby

Údržba a opravy:

• zajištění drobné údržby a oprav do limitu schváleného vlastníkem
• zajištění veškerých oprav na základě dohody s vlastníkem
• u větších oprav zajištění výběrového řízení
• každoroční vypracování plánu oprav a investic na další období

Předpis nájemného:

• zajištění předpisu a výběru nájemného, poplatků za služby či případných splátek
• obesílání neplatičů
• zpracování vyúčtování služeb a poplatků jednotlivým vlastníkům

Účetnictví a daně:

• zavedení podvojného účetnictví
• zpracování veškeré účetní, daňové a mzdové agendy v souladu se zákonem č.563/1991 Sb.
• předkládání výsledků účetních operací vlastníkovi
• předkládání veškerých daňových přiznání
• účast na případných kontrolách souvisejících s vedením účetnictví

Oblast právní:

• průběžné informování vlastníka o změnách v zákonech a vyhláškách týkajících se správy nemovitostí
• vymáhání dlužného nájemného
• zajištění jakékoliv právní služby na žádost vlastníka

Tepelné hospodářství:

• zajištění provozu tepelného zařízení včetně obsluhy zdroje
• zajištění údržby, oprav a revizí tepelného zařízení